350 Wohnungen stehen zur Verfügung
320 neue betreubare Wohnungen bis 2015 geplant
42 Wohnungen derzeit in Bau
"Wohnbauförderung darf nicht gekürzt werden!"

Im Dezember 2000 wurden in Linz erstmals betreubare Seniorenwohnungen übergeben. Organisiert von der Stadt Linz und errichtet von verschiedenen Wohnbauträgern mit der Unterstützung der Wohnbauförderung des Landes, wurde und wird diese leistbare Form des Senioren-Wohnens stark nachgefragt. Neben den mobilen Hilfsdiensten und den 1 000 nachträglich eingebauten Liften, sind betreubare Wohnungen ein wichtiger Beitrag dazu, älteren Menschen trotz eines Pflegebedarfes das Verbleiben im vertrauten Wohnumfeld zu ermöglichen. Derzeit stehen in Linz insgesamt 350 betreubare Wohnungen zur Verfügung.

Nach Bedarfserhebungen des Landes Oberösterreich werden in Linz bis zum Jahr 2015 insgesamt 615 betreubare Wohnungen benötigt. Laut städtischem Realisierungskonzept verfügt Linz über Standorte für mehr rund 320 zusätzliche Wohneinheiten, die bis 2015 entstehen könnten. Damit wären die Forderungen des Landes sogar übertroffen.

"Die Stadt hat vor 10 Jahren mit der Etablierung des betreubaren Wohnens in Linz den richtigen Weg beschritten. Die Nachfrage nach dieser Wohnform ist ungebrochen und bietet den älteren Menschen in diesem Lebensabschnitt entsprechende Flexibilität und dennoch die Sicherheit, dass im Notfall rasch jemand zur Stelle ist. Gemeinsam mit den bereits bestehenden bzw. in Bau befindlichen  Wohnungen könnten bis 2015 insgesamt mehr als 700 Wohneinheiten für ältere Menschen entstehen, sagt Sozialreferent Vizebürgermeister Klaus Luger. Voraussetzung dafür sei jedoch, dass das Land Oberösterreich die in Aussicht gestellten Kürzungen der Wohnbauförderung nicht vornimmt.

Seit dem Jahr 2000 werden in Linz betreubare Seniorenwohnungen angeboten. Die erste Anlage entstand mit 44 Wohneinheiten an der Rudolfstraße in Urfahr. Diese Wohnform ist äußerst beliebt, da sie Menschen mit leichtem oder mittlerem Betreuungsbedarf unterstützt. Der Verbleib in der gewohnten Umgebung ist zusätzlich gesichert. Da sie von der Stadt organisiert und von verschiedenen Wohnbauträgern mit Hilfe der Wohnbauförderung des Landes errichtet werden, sind diese Wohnungen leistbar.

350 betreubare Wohnungen in Linz, 400er Grenze in Reichweite

Bisher wurden bereits 352 betreubare Wohnungen in Linz fertig gestellt. 42 Einheiten befinden sich derzeit im Bau. Nach Abschluss aller derzeitig ausgeführten Bautätigkeiten im Jahr 2010/11 werden insgesamt 394 betreubare Wohneinheiten in Linz zur Verfügung stehen.

Abgeschlossene Projekte: 352 Einheiten

Projekte	Einheiten	Lage	Bauträger
Bethlehemstraße	32	Zentrum	GWG
Sennweg	18	Ebelsberg	WAG
Flötzerweg	18	Neue Heimat	Stadt Linz
Haselgrabenweg	15	Urfahr	Baureform
Lenaupark	15	Bulgariplatz	Baureform
Ferihumerstraße	32	Urfahr	ASB
Rudolfstraße I	44	Urfahr	GWG
Rudolfstraße II	28	Urfahr	GWG
Lebensoase Kaplitzstraße	37	Oed-Bergern	WAG
Borromäus	15	Zentrum	Caritas
Hochwangerstraße	32	Kleinmünchen	GWG
Dürerstraße	25	Kleinmünchen	GWG
Karl-Steiger-Straße	33	Kleinmünchen	VLW
Koplinghaus	8	Zentrum	Kolpingverein

In Bau befindliche Projekte: 42 Einheiten (Fertigstellng 2010/2011)

Projekte	Einheiten	Lage	Bauträger
Seniorenzentrum Pichling	25	Pichling	GWG
Pfarre Guter Hirte	12	Neue Heimat	Caritas
Seniorenzentrum Körnerstraße	5	Kaplanhof	Diakonie
Summe	394

Bedarfsplanung des Landes Oö.

Mit Stand 1. Jänner 2010 gibt es in Linz 352 betreubare Wohnungen. Weitere 42 sind derzeit in Bau. Diese insgesamt 394 Wohnungen hätten laut altem Bedarfsentwicklungsplan des Landes Oberösterreichs (BEP) von 1996, der 390 betreubare Wohnungen bis 2010 vorgesehen hat, ausgereicht. Allerdings haben sich die Vorgabe durch eine Neuauflage des BEP mehrmals massiv verändert: Darin ist nämlich gefordert, dass für drei Prozent der Generation 70+ eine betreubare Wohnung zur Verfügung stehen soll.

	BEP 1996	BEP 2006 (Stand: November 2005)	BEP 2006 (Stand: November 2006)	BEP 2006 (Stand: Oktober 2007)
Linz-Stadt BEP 2010	390	619	472	590
Linz-Stadt BEP 2015			492	615

Vergleicht man den Bedarfs- und Entwicklungsplan des Landes Oö. von 2006 mit Stand November 2006 und Stand Oktober 2007, so ergibt sich innerhalb eines Jahres ein Mehrbedarf von 123 Wohneinheiten für 2015. Die Stadt Linz hat auf diese neuen Anforderungen prompt reagiert und ein Standort- und Realisierungskonzept für einen weiteren Ausbau erarbeitet. Bis 2015 könnten so insgesamt 710 betreubare Wohnungen verwirklicht werden. Das sind um 95 Wohneinheiten mehr als vom Land Oö. gefordert.

Projekte in Bau

Projekte	Anzahl Betreubare Wohnungen	Fertigstellung	Geschätzte Kosten (ohne USt)	Anmerkungen
Pichling Stadt Linz	25	Frühjahr 2010	1 800 000	Neubau
Körnerstraße Diakonie	5	Frühjahr 2011	470 000	Neubau
Pfarre Guter Hirte Caritas	12	2011	800 000	Zubau
Summe	42		3 070 000

42 betreubare Wohnungen werden derzeit in Linz zu einem Gesamtwert von 12,9 Millionen Euro errichtet. Die drei Projekte werden bis Mitte 2011 abgeschlossen sein.

25 betreubare Wohnungen in Pichling (GWG)

Die GWG errichtet im Auftrag der Stadt Linz in Pichling auf einem 8 000 Quadratmeter großen Grundstück am Falterweg ein Seniorenzentrum für 64 BewohnerInnen. Ein eigenes, baulich getrenntes, Gebäude für 25 betreubare Wohnungen mit je 50 Quadratmetern Wohnfläche entsteht dort ebenfalls. Die Wohnungen werden im August 2010 bezugsfertig sein. Den EU-weiten Architekturwettbewerb haben die Architekten DI Christoph Karl und Mag. Andreas Bremhorst aus Wien Ende 2006 gewonnen. Für die betreubaren Wohnungen wurden Kosten von 1,8 Millionen Euro veranschlagt.

12 betreubare Wohnungen der Pfarre Guter Hirte (Neue Heimat)

In der Pfarre Guter Hirte werden von der Wohnungsgesellschaft Neue Heimat im Auftrag der Caritas leer stehende Kindergartenräume seit dem Frühjahr 2009 in drei betreubare Wohnungen umgebaut. Außerdem soll ein Zubau mit neun jeweils 51 Quadratmeter großen betreubaren Wohnungen nach den Plänen der Architekten Dürrhammer/Heckmann aus Traun geschaffen werden. Die Kosten betragen 800 000 Euro. Die neuen BewohnerInnen werden dort nach dem Konzept des intergenerativen Betreubaren Wohnens regelmäßig von den Kindern des Pfarrkindergartens besucht.

5 betreubare Wohnungen im Kaplanhofviertel (Diakonie)

Nach den Plänen des Architekturbüros Ertl sollen neben dem Seniorenzentrum auch  fünf betreubare Wohnungen mit Kosten von etwa 300 000 Euro an der Körnerstraße im Kaplanhofviertel entstehen. Bauherr ist die Evangelische Diakonie. Nach den Abbrucharbeiten des Schwesterntraktes wurden die Bauarbeiten zur Jahresmitte 2009 gestartet. Der Neubau neben dem Diakonissenkrankenhaus wird im Frühjahr 2011 fertig.

Projekte in Vorbereitung

Für das Jahr 2015 sieht der derzeitige Bedarfserhebungsplan des Landes Oberösterreichs insgesamt 615 betreubare Wohnungen für Linz vor. Ein Standort- und Realisierungskonzept hat mehrere Areale für geeignet empfunden, zusätzliche SeniorInnenwohnungen zu errichten. 318 betreubare Wohnungen könnten auf diesen Flächen aus Sicht der Stadt verwirklicht werden:

Projekte	Anzahl Betreubare Wohneinheiten	Anmerkungen
Betreubares Wohnen Liebigstraße	50	Neubau
Betreubares Wohnen Frachtenbahnhof	50	Neubau
Betreubares Wohnen Ellbognerstraße	40	Neubau
Muldenstraße 3a (Spallerhf	50	Umbau des bestehenden Wohnheims
Straßlandweg (Kleinmünchen)	30	Neubau
Betreutes Wohnen der Diakonissen Weißenwolffstraße	48	Neubau
Lebensoase Maderspergerstraße	32	Neubau
Betreutes Wohnen Kreuzschwestern	18	Neubau
Summe	318

Nach Realisierung aller Projekte würden 2015 inklusive der jetzt bereits bestehenden Einheiten insgesamt zirka 710 betreubare Wohnungen in Linz zur Verfügung stehen. Der aktuelle Bedarfsentwicklungsplan des Landes Oberösterreichs wäre dann mit knapp 100 Wohneinheiten sogar übertroffen.

Realisierungsmöglichkeiten

Seniorenzentrum und betreubares Wohnen Liebigstraße (Linz-Mitte)

Nach Fertigstellung des städtischen Pflegeheims in Pichling und der privaten Einrichtungen der Kreuzschwestern, der Diakonie und der Caritas plant die Stadt den Bau eines weiteren Pflegeheims an der Liebigstraße. Bis zu 135 Pflegebetten sowie 50 betreubare Wohnungen sind geplant. Die Wohnungsgesellschaft GWG ist bereits beauftragt, einen Wettbewerb für dieses Heim, die betreubaren Wohnungen und eine Kinderbetreuungseinrichtung am Areal Liebigstraße vorzubereiten.

Betreubares Wohnen Ellbognerstraße – Wohnpark Silhouette (Neue Heimat)

Im Stadtteil Neue Heimat entsteht eine neue Wohnanlage an der Ellbognerstraße.  Um auch älteren BewohnerInnen aus der Umgebung seniorengerechtes Wohnen zu ermöglichen, werden ca. 40 betreubare Wohnungen dort im Zuge der Bauarbeiten miterrichtet. Mit dem Baubeginn ist demnächst zu rechnen.

Betreubares Wohnen Muldenstraße 3a (Spallerhof)

Das Seniorenwohnheim Spallerhof an der Muldenstraße 3a  soll nach Auszug der 45 Übergangs-BewohnerInnen des Heimes Rudigier abgerissen werden. An seiner Stelle sollen ab 2011 von der GWG 50 betreubare Wohnungen errichtet werden.

Betreubares Wohnen Areal Frachtenbahnhof (Linz-Mitte)

Zirka 750 neue Wohnungen könnten in Zukunft am ehemaligen Frachtenbahnhofareal entstehen. Auch für ältere Menschen plant die Stadt dort geeignete Wohnräumlichkeiten und schafft die notwendigen Voraussetzungen für 50 betreubare Wohnungen.

Betreutes Wohnen der Diakonissen – Weißenwolffstraße (Linz-Mitte)

Die Diakonissen (Träger  Evangelisches Diakoniewerk) planen auf der Basis eines Projekts des Architekturbüros Kneidinger an der Weißenwolffstraße in einem ersten Bauabschnitt die Errichtung von 48 betreuten Wohneinheiten ab 2012. Die Realisierung soll durch die WAG erfolgen. Der erste Bauabschnitt ist in einen Spitalserweiterungsbau der Diakonissen westlich des Diakonissen-Altbaus integriert.

Lebensoase Maderspergerstraße (Bindermichl)

Die Wohnungsgesellschaft WAG errichtet ab dem Frühjahr 2010 im Auftrag der Volkshilfe an der Maderspergerstraße eine neue Einrichtung für betreutes Wohnen. 24 frei finanzierte Wohneinheiten mit Größen zwischen 44 und 65 Quadratmetern sollen dort in rund eineinhalbjähriger Bauzeit entstehen. Auch acht Wohnungen für Demenzkranke sind vorgesehen.

Betreutes Wohnen der Kreuzschwestern (Innenstadt)

Im Rahmen des neuen Seniorenheims Rudigier errichten die Kreuzschwestern im dritten Bauabschnitt dieses Projekts auch 18 Wohneinheiten auf drei Geschoßen für betreutes Wohnen. Baubeginn ist voraussichtlich im kommenden Jahr, die Fertigstellung ist bis 2012 geplant.

(Informationsunterlage für die Pressekonferenz von Sozialreferent Vizebürgermeister Klaus Luger zum Thema "Seit 10 Jahren betreubares Wohnen in Linz")