Linzer Wohnbau wieder im Aufwind Planungsstadtrat Dietmar Prammer: „Brauchen für sichere Zukunft mehr Förderung der Gemeinnützigen Bauträger“
Nach einer zuletzt durch gestiegene Bau- und Finanzierungskosten verursachten Delle in der Linzer Wohnbautätigkeit zeigt sich aktuell wieder ein Aufwärtstrend. Insgesamt entstehen gerade in 119 Einzelprojekten 2.141 Wohnungen. Ende des Vorjahres lag diese Zahl noch bei 1.799.
Nichtsdestotrotz mahnt Planungsstadtrat Dietmar Prammer die Verantwortlichen auf allen Ebenen nachdrücklich zur besseren Förderung der urbanen Bautätigkeit, um die Leistbarkeit und Qualität des Linzer Wohnraums für die Bevölkerung in Zukunft sicherzustellen: „Vor allem müssen die Gemeinnützigen Bauträger (GBV) gefördert werden, sie machen aktuell knapp ein Viertel unseres Wohnbaus aus. Meiner Ansicht nach sollte dieser Anteil noch deutlich gesteigert werden. Das Linzer Erfolgsrezept besteht nicht umsonst in einem bundesweit herausragend gut entwickelten Bestand gemeinnütziger, geförderter Wohnungen. Insbesondere durch diese werden die Mieten in unserer Stadt stabilisiert und hohe Wohnstandards aufrechterhalten. Von städtischer Seite tragen wir direkt durch unsere GWG als Bauträger bei, weiters sorgen wir durch unser ‚Linzer Modell‘ dafür, dass ausreichend Flächen für sozialen Wohnbau im ganzen Stadtgebiet zur Verfügung stehen.“
Konkret schließt sich Stadtrat Prammer den Forderungen der GBV an, die Wohnbauförderung wieder auf 1 Prozent des österreichischen BIP anzuheben. Zudem müsse im Sinne der Nachhaltigkeit auch die Sanierung und Modernisierung von Gebäuden forciert und unterstützt werden, da sie im Preiskampf des Marktes ansonsten oft unterliegen – allein die GWG investiert hierfür bspw. 21 Millionen Euro nur in diesem Jahr. Dadurch kann auch sorgsamer mit den vorhandenen Flächen umgegangen werden.
Aktuelle Zahlen zum Linzer Wohnbau 2024
| Wohnungen in Bau | 2.141 |
| Wohnungen bewilligt | 1.628 |
| Wohnungen um Bewilligung eingereicht | 1.507 |
| Wohnungen, die einreichfähig wären | 1.542 |
| Wohnbauvorhaben, die noch nicht einreichfähig sind | 957 |
| Gesamt | 7.775 |
Modernes Wohnen am Poschacherpark
Ein gelungenes Beispiel für qualitätsvollen, geförderten Wohnbau findet sich am Poschacherpark, wo die GWG Anfang Juni dreißig Mietwohnungen erstmals an ihre Bewohner*innen übergeben konnte.
Die zwei dafür neuerrichteten Gebäude liegen nahe dem Bulgariplatz und sind umgeben vom Park der denkmalgeschützten Poschachervilla. Im ersten Haus befinden sich die Wohnungen, im zweiten ist ein Kindergarten untergebraucht und bietet jungen Familien vor Ort auch gleich eine zweisprachige Kinderbetreuung. Die Vereinbarkeit von Beruf und Familie wird damit wesentlich erleichtert.
Alle Wohnungen bieten eine Loggia als Freiraumflächen an, im Erdgeschoß verfügen die Wohnungen über Terrassen und Eigengärten. Niedrige Energiekosten werden durch die ökologische Bauweise der GWG erzielt, das Heizen erfolgt mittels Fernwärme. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung und Parkettböden ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Jeder Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit fünf Minuten Gehzeit zur Haltestelle Bulgariplatz optimal.
„Mit geförderten Wohnungen und der begleitenden Infrastruktur ist der Poschacherpark ein Vorzeigeprojekt der GWG. Darin spiegelt sich auch der Anspruch von Linz als sozialer Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität wider“, so Stadtrat Dietmar Prammer.