Digitales Bauverfahren
Im Rahmen des Digitalen Bauverfahrens bietet die Stadt Linz die Möglichkeit der umfassenden digitalen Abwicklung Ihres Bauprojektes. Neue Bauvorhaben können dabei via online-Formular eingereicht werden.
Zur Auswahl für die Online-Einreichung stehen:
- neue Bauvorhaben/Abbrüche
- Mängelbehebungen/Änderungen eines ab 1.12.2025 eingereichten, aber noch nicht bewilligten Bauvorhabens
- Bewilligungs- oder anzeigepflichtige Planabweichungen für ein ab 1.12.2025 eingereichtes Baubewilligungsverfahren
Für Fragen rund um das Online-Formular melden Sie sich gerne unter: digitalesbauverfahren@mag.linz.at.
Beratungsservices
Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, sich persönlich oder per Videocall von unseren Mitarbeiter*innen zu ihrem geplanten Projekt beraten zu lassen. Wir bieten verschiedene Möglichkeiten einer Beratung an, um Fragen im Vorfeld beantworten zu können.
Hier finden Sie einen Überblick zu unseren Angeboten:
Beratungen des Bauservice-Centers
Großprojektsberatung
Anfragen an das Ortsbild
Sollten Fragen in Bezug auf bautechnische Details auftreten, kontaktieren Sie bitte die/den zuständige/n Sachverständige/n unter +43 732 7070 3238.
Bauplatzbewilligung
Für Ihr geplantes Bauvorhaben ist unter Umständen eine Bauplatzbewilligung erforderlich. Nähere Informationen dazu finden Sie nachfolgend:
Informationen zur Bauplatzbewilligung
Onlineformular Bauplatzbewilligung
Sie haben Fragen? Hier finden Sie Antworten
Es gibt keine Verpflichtung, das Online-Formular elektronisch zu signieren. Dies ist eine freiwillige Signatur, welche mittels ID-Austria durchgeführt werden kann.
Pläne und Baubeschreibungen sind jedoch durch die/den Grundstückseigentümer*in, Antragsteller*in und Planer*in zu unterfertigen.
Hier empfiehlt es sich, auf die digitale Unterfertigung mittels ID-Austria oder einer anderen digitalen Signatur zurückzugreifen. Möglich sind aber auch Unterfertigungen über ein Pad (z. B. bei Nachbarunterschriften im vereinfachten Verfahren) oder ein gescannter Stempel mit digitaler Unterschrift.
Sollten Pläne händisch (analog) unterschrieben werden, dann können diese eingescannt übermittelt werden. Es ist jedoch darauf zu achten, den Plan maßstabsgetreu einzuscannen und auch die sonstigen technischen Voraussetzungen (siehe erste Seite des Online-Formulars) zu erfüllen.
Bei bereits online eingereichten Anträgen besteht die Möglichkeit, nachträglich Unterlagen einzureichen. Dies ist bequem über das Online-Formular im Schritt 3 "Mängelbehebung/Änderung eines bereits eingereichten, aber noch nicht bewilligten Bauvorhabens" möglich.
Alles was Sie hierfür benötigen ist die ELAK-Geschäftszahl (ELAK-GZ), welche Ihnen bei der Antragstellung zugewiesen wird. Sollte Ihnen die ELAK-Geschäftszahl nicht direkt von der Behörde mitgeteilt worden sein (dies ist der Fall bei Mängelbehebungsaufträgen), wenden Sie sich bitte an folgende Mailadresse, um diese für Ihren Antrag übermittelt zu bekommen: digitalesbauverfahren@mag.linz.at.
Sie können auch telefonisch im zuständigen Baubezirk unter +43 732 7070 nachfragen.
Jede Plandarstellung (Grundriss/Ansicht/Schnitt/Lageplan) muss 3 Fixpunkte aufweisen.
Fixpunkte können beispielsweise die Grundgrenzen in einem Grundrissplan sein, oder immer gleich definierte Fangpunkte am Plan. Die Punkte müssen bei jeder für das Bauvorhaben relevanten Änderungen immer am gleichen Platz positioniert sein, um eine Vergleichbarkeit der Unterlagen zu ermöglichen.
- PDF/A-Archive (Archivierung)
- PDF/E (technische Dokumente)
- PDF/X (Druckvorstufen)
- Klicken Sie auf das Feld Optionen und dann auf die Auswahl „Zwischenspeichern“ – die entsprechenden Felder finden Sie auf jeder Seite des Formulars.
- Die Daten werden in einer xml Datei auf dem Gerät in den Downloads zwischengespeichert. (Achtung: Die Datei führt nicht zum Formular selbst, sondern beinhaltet lediglich die gespeicherten Daten)
- Um die Datei wieder zu öffnen gehen Sie auf die Einstiegsseite des Formulares und klicken Sie auf das Feld Optionen und dann auf die Auswahl „Daten laden“.
- Klicken sie auf Datei auswählen.
- Suchen Sie die entsprechende .xml Datei in Ihren Downloads und wählen Sie diese aus.
- Sobald die Datei ausgewählt ist, klicken Sie auf „Laden“.
- Wenn die Daten geladen wurden, erscheint eine grün hinterlegte Erfolgsmeldung. Mit Klick auf das Feld „Weiter“ kann mit dem Ausfüllen des Formulars fortgefahren werden.
Nähere Informationen zu dieser Frage (inkl. Beschreibung mit Bildern) finden Sie in der Ausfüllhilfe.
- Lageplan im Maßstab 1:1000 (einfache Gestaltung, keine Firstrichtung, keine Dacheindeckungen)
- Alle anderen Pläne im Maßstab 1:100
Jeder Plan darf eine maximale Größe von 15 MB aufweisen.
Die Gesamtuploadmenge beträgt 150 MB je Einreichung.
Bei einer digitalen Einreichung ist keine zusätzliche Papiereinreichung notwendig.
Es ist weiterhin möglich, die Unterlagen auch in Papierform abzugeben. Künftig ist es hier ausreichend, eine vollständige unterfertigte Planparie abzugeben.