Anfragen zum Ortsbild

Sie planen einen Neu-, Zu- oder Umbau, sind in der Entwurfsphase eines Projektes und/oder möchten vor einer Baueinreichung eine Abklärung und Ersteinschätzung durch Baukultur & Ortsbild?

Achtung: Beurteilung auf die Auswirkung auf das Ortsbild wird auch im Zuge des Bauverfahrens abgefragt und kann ggfs. zu Verzögerungen Ihrer Baueinreichung führen

Um eine koordinierte Information, Beratung und Betreuung zu erhalten, benötigt das Team der Baukultur / Ortsbild einige grundlegende Informationen von Ihnen, um Ihr Anliegen schnell und effizient bearbeiten zu können. Füllen Sie das untenstehende Formular sorgfältig aus, um mögliche Nachforderungen zu verhindern.

Bitte lesen Sie die folgenden Hinweise und Anmerkungen aufmerksam durch:

Unterlagen Ersteinschätzung

Folgende Unterlagen sind für eine Ersteinschätzung Ihres Projektes nötig:

• Zusatzinformationen zur Kurzbeschreibung (z.B.: Fotos, Planskizze, Lageplan, Fotomontagen und dergleichen; maximal 5 Unterlagen)
• Grundeigentümerzustimmung
• Bauwerber*Innen Zustimmung, wenn notwendig

Unterlagen bei Neu-, Zu- oder Umbauten von Hauptgebäuden

Handelt es sich um einen Neu- Zu- oder Umbau von Hauptgebäuden, eine Neuvorlage oder eine Wiedervorlage für eine Gremiale Beurteilung? Dann sind folgende detaillierte und Aussagekräftige Unterlagen nötig:

1. Deckblatt
2. Städtebauliche und architektonische Beschreibung mit Leitidee
3. Lageplan
4. Alle projektinhaltlichen Grundrisse (UG, EG, 1. OG, usw.)
5. Außenanlagenplan
6. Aussagekräftiger Schnitt mit Höhenangaben und Bemaßung
7. Fassaden - Ansichten
8. Farb- und Materialkonzept
9. Bestandsfotos und Fotos des Umgebungsbereiches
10. Grobdatenblatt
11. KFZ- und Fahrrad-Stellplatzberechnung, wenn notwendig
12. Beilagen (nicht verpflichtend)

Die Reihenfolge der angegebenen hochzuladenden Unterlagen (1. – 11/12), auch wenn mehrere Seiten in einer einzelnen Datei zusammengefasst werden, ist fixiert und wird vollautomatisiert in eine Präsentationsmappe zusammengestellt. Diese „Original“ Mappe wird intern beurteilt und bei einer möglichen Zuteilung zu einem Gremium von den Planer*Innen vor Ort präsentiert.

Bei Neu-, Zu- oder Umbau von Hauptgebäuden ist es außerdem wichtig, dass die Fragen des Flächenwidmungsplans und des Bebauungsplans geklärt sind.
Weiters werden überprüft ob die baurechtlichen Bestimmungen der OÖ. BauO, dem OÖ. BauTG und der OÖ. BauTV eingehalten werden. Berücksichtigen Sie daher in den eingereichten Plänen auch:

• Brandabschnitte, Brandwände (bauliche Brandschutzbestimmungen und deren Auswirkungen auf Fassaden)
• Barrierefreie Gestaltung
• Lichteinfallswinkel innerhalb der Bebauung

Bitte beachten Sie:

• Die Unterlagen können sich auch im Stadium einer Vorstudie befinden. Eine fertige Baueinreichung ist für die Beantwortung dieser Anfrage nicht erforderlich.
• Bitte beachten Sie, dass alle hochgeladenen Dokumente nicht mehr als 100 MB haben dürfen.
• Je detaillierter und aussagekräftiger Ihre Unterlagen sind, desto schneller können wir Ihr Anliegen bearbeiten und verhindert eine zeitverzögernde Nachforderung.
• Langen die Angaben und Unterlagen vollständig ein, so kann Ihre Anfrage direkt durch den Bereich Baukultur / Ortsbild beantwortet werden.
• Handelt es sich um Projekte mit städtebaulicher Bedeutung, so kann es dem Beirat für Stadtgestaltung oder der Planungsvisite zugewiesen werden. Sollte dies der Fall sein, so werden Sie darüber schriftlich per E-Mail informiert.