Stadt Linz und Linzer City Ring stellen Geschäftsflächenmanagement professionell auf Neues Modell stärkt Innenstadt als Wirtschaftsstandort

Wirtschaftsstadtrat Gegenhuber: „Ein professionelles Geschäftsflächenmanagement und die laufende Entbürokratisierungsoffensive sind wichtige Bausteine für eine gute Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Linz. Gerade weil es herausfordernde Zeiten sind, suche ich den intensiven Dialog mit den Wirtschaftstreibenden. Gemeinsam arbeiten wir an Lösungen für den Standort Linz.“

Der harte Leerstand, also jene Immobilien, die leer stehen und auch nicht planmäßig bald bezogen werden, liegt in Linz laut des Standort + Markt City Retail Österreich “Gesundheitschecks” bei 3 Prozent und damit deutlich unter dem österreichischen Schnitt von 5,5 Prozent. Das Fazit der Studie: Die Linzer Innenstadt gehört zu den gesunden Einkaufsstraßen in Österreich.

Klar ist aber auch, dass die Situation des stationären Handels in vergangenen Jahren zusehends schwieriger wurde und die Landstraße derzeit im Wandel ist. Die starke Teuerung und der damit verbundene Rückgang der Kaufkraft, sowie große gesellschaftliche Einschnitte wie die Corona Pandemie haben Spuren hinterlassen. Der Strukturwandel im Einzelhandel mit einer Änderung des Konsument*innen Verhaltens, der Aufstieg der Online- Handelsplattformen oder auch der Wettbewerb mit alternativen Einkaufsorten wie Shopping-Center hat sich verschärft. „Diesen Entwicklungen gilt es aktiv zu begegnen, damit wir vorne bleiben und die Attraktivität der Einkaufsstadt Linz weiter verbessern“, gibt Wirtschaftsstadtrat Thomas Gegenhuber die Richtung vor.

In der März Sitzung des Linzer Gemeinderates hat Wirtschaftsstadtrat Thomas Gegenhuber die Professionalisierung des Geschäftsflächenmanagements in der Linzer City angekündigt, nun ist alles bereit für die Umsetzung. Nach einer guten Analyse und intensiven Gesprächen mit dem Linzer City Ring und der Wirtschaftsabteilung im Linzer Magistrat bringt die Stadt Linz die Anstellung eines/einer Geschäftsflächenmanager*in in der kommenden Gemeinderatssitzung auf Schiene.

Der Obmann des Linzer City Rings Matthias Wied-Baumgartner freut sich über die Kooperation zwischen Stadt und City Ring in dieser Frage: „Diese Position bringt potenzielle Mieter und Vermieter zusammen. Ziel ist es den Leerstand zu reduzieren, den Branchenmix zu verbessern und internationale Handelsbetriebe auf unseren frequenzstarken Standort aufmerksam zu machen.”

Die Person wird im gesamten Linzer Stadtgebiet, mit Schwerpunkt auf der Linzer Innenstadt tätig sein. Zu den wichtigsten Aufgaben zählen die systematische Erfassung und Analyse von leerstehenden Immobilien (gewerblich und ggf. wohnlich) sowie die Untersuchung der Ursachen für die Leerstände, die Aufbereitung von Informationen zu Immobilien für potenzielle Mieter*innen oder Käufer*innen, die proaktive Beratung von Vermieter*innen leerstehender Objekte und die Akquise nationaler wie internationaler Handelsbetriebe für den Standort Linz. Das Ziel ist es Leerstände zu reduzieren und durch einen klugen Branchenmix die Attraktivität für Unternehmen und Konsument*innen zu erhöhen.

„Wir werden an einer entscheidenden Schnittstelle aktiv. Die Beratung und Unterstützung von Interessent*innen und die kluge Steuerung des Branchenmix sind wichtige Hebel im City Management. Aber natürlich brauchen wir auch die Unterstützung der Vermieter*innen, was die Mietpreise angeht“, ist sich Matthias Wied-Baumgartner, Obmann des Linzer City Rings sicher.

Die Erfüllung der Aufgaben soll in enger Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Magistrat Linz, Abteilung Wirtschaft, Innovation, Klimaschutz und EU erfolgen. Insbesondere im Hinblick auf das neue Innenstadtkonzept soll eine kohärente Stadtentwicklung gewährleistet werden.