201. Sitzung des Gestaltungsbeirates: Neue Impulse für qualitätsvolles Wohnen in Linz Im Rahmen der 201. Sitzung des Gestaltungsbeirates der Stadt Linz am ersten Tag, 7. Juli 2025, standen vier neue sowie zwei bereits begutachtete Wohnbauprojekte auf der Tagesordnung.

Muldenstraße: Neubau mit Zukunftsaussichten

Im beliebten Stadtteil Spallerhof im Bereich Muldenstraße 7–25 und Pechrerstraße 8–20 setzt die WAG erste Schritte zur nachhaltigen und zukunftsorientierten Weiterentwicklung. Anstelle der rund 60 Jahre alten, stark sanierungsbedürftigen Garagen ist ab dem Jahr 2027 die Errichtung moderner Wohngebäude mit geförderten Mietwohnungen sowie altersgerechten Wohneinheiten geplant. Ergänzt wird das Projekt durch eine neue, zeitgemäße Tiefgarage. Die Neuentwicklung erfolgt auf bereits versiegelten Flächen. Die Bewohner*innen wurden bereits im März 2025 im Rahmen eines Informationsabends frühzeitig in den Planungsprozess eingebunden.

Das Projekt wurde vom Gestaltungsbeirat positiv bewertet. Der Beirat lobte insbesondere die gut vorbereitete städtebauliche Studie. Das Vorhaben wurde als echter Mehrwert für das gesamte Areal gewürdigt. Im weiteren Planungsverlauf sollen noch Details zur Landschaftsgestaltung im Rahmen einer Planungsvisite abgestimmt werden.

Planungsreferent und Bürgermeister Dietmar Prammer betont: “Das Projekt in der Muldenstraße zeigt, wie qualitätsvolle Nachverdichtung gelingen kann. Bereits versiegelte Flächen werden durch geförderten Wohnbau und Grünflächen besser genutzt.  Ich freue mich über die Zustimmung des Gestaltungsbeirats zu diesem zukunftsweisenden Vorhaben.”

Klausenbachstraße/Grollweg: Durchdachter Wohnbau mit Grünbezug

Auf einem derzeit unbebauten Grundstück ist der Neubau eines zweigeschoßigen Wohngebäudes mit 23 Wohnungen durch die Brunner Bau GmbH geplant. Architekt Pohlhammer hat das Projekt bereits im April dem Gestaltungsbeirat vorgestellt. In der nun überarbeiteten Version entfallen die ursprünglich geplanten Lärmschutzwände zugunsten einer begrünten Lösung. Auch auf Oberflächenstellplätze wird verzichtet, während eine Landschaftsplanung den Freiraumbezug stärkt. Der Beirat sprach sich für eine Einreichung aus, empfahl jedoch zuvor eine Abstimmung mit dem Ortsbildservice zur weiteren Klärung des Straßenraums.

Darüber hinaus wurden noch vier weitere Projekte behandelt. Diese wurden vorerst auf Wiedervorlage gesetzt und werden für künftige Sitzungen überarbeitet.