Wiener Straße 420 und Riesenederguthof überzeugen Beirat lobt Revitalisierung und Wohnbau im Linzer Süden, Wiedervorlage für weitere Projekte

Am Montag, 1. Dezember, trat der Beirat für Stadtgestaltung zur letzten Sitzung dieses Jahres zusammen. Auf der Tagesordnung standen insgesamt sieben Projekte, darunter mehrere größere Wohnbauvorhaben und städtebauliche Entwicklungen in innerstädtischen Lagen.

Besonders im Fokus stand das Wohn- und Geschäftshausprojekt in der Wiener Straße 420, das erstmals von der VLW präsentiert wurde. Der Beirat lobte das Vorhaben ausdrücklich und würdigte insbesondere die stimmige Gebäudegestaltung sowie die räumliche Durchlässigkeit des Hofes als besondere Qualität. Das Projekt wird nun zur weiteren Detailabstimmung in die Planungsvisite übergeben. Bürgermeister Prammer zeigte sich sehr erfreut über die breite Zustimmung: „Hier entsteht anstelle der früheren Tankstelle ein richtiges Plus für das ganze Umfeld. Die neue Nutzung ist deutlich hochwertiger, und die geplante Begrünung mit Spielplatz und Gärten macht das Projekt noch attraktiver. Besonders wichtig ist mir auch, dass hier entsiegelt wird und zusätzlicher gemeinnütziger Wohnraum geschaffen wird.“

Der Neubau umfasst vier Geschoße plus ein zurückgesetztes Dachgeschoß, eine Tiefgarage, rund 45 Wohneinheiten sowie gewerblich nutzbare Erdgeschoßzonen, die zur Belebung des Straßenraums beitragen sollen.

Auch ein größeres Wohnbauvorhaben in der Denkstraße 38–44 wurde erstmalig behandelt. Der Beirat möchte das Projekt insbesondere hinsichtlich der Baukörper nochmals prüfen und forderte daher eine Wiedervorlage. Grünes Licht erhielt der überarbeitete Entwurf zur Landgutstraße 20, besser bekannt als Riesenederguthof. Der charakteristische Bauernhof soll in seiner Dimension weitgehend erhalten bleiben, zugleich jedoch revitalisiert werden. Die Empfehlungen des Beirates aus der letzten Sitzung wurden eingearbeitet. Vorgesehen ist eine Mischung aus Wohnungen und Büroflächen sowie ein umfassendes Grünraumkonzept. Bürgermeister Prammer freut sich über die positive Entscheidung: „Es ist schön, dass das Gebäude erhalten bleibt, mit viel Sensibilität weiterentwickelt wird und zugleich eine zeitgemäße, neue Nutzung erhält.“

In der Hafnerstraße 14 erhielt das Projekt mit Sanierung, Umbau des Bestands sowie Zubau des Dachgeschoßes gestern auch in der zweiten Runde die Zustimmung des Gremiums zur Einreichung. Der Beirat hielt fest, dass das Projekt im Zuge der Überarbeitung deutlich an Qualität gewonnen habe.

Das bestehende, bereits früher bewilligte Projekt für die Wiener Straße 44 wurde aufgrund neuer Nutzungsanforderungen umfassend überarbeitet und weiterentwickelt. Der Gestaltungsbeirat empfiehlt die Freigabe des Vorhabens, regt jedoch an, das Grün- bzw. Freiraumkonzept vor der Einreichung nochmals in Abstimmung mit der Landschaftsplanerin des Beirates, Carla Lo, zu präzisieren. 

Das Wohnbauprojekt in der Dinghoferstraße 26 / Lustenauerstraße 12 wird zur weiteren Überarbeitung auf Wiedervorlage gesetzt. Ein weiteres Wohnprojekt im Zaubertall 1 wurde zur weiteren Abstimmung in die Planungsvisite übergeben.