216 neue Wohnungen in Linz-Wegscheid setzen neue Maßstäbe Modernes Quartier mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Freiraum

In Linz-Wegscheid entsteht in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier der gemeinnützigen Bauvereinigung GIWOG mit insgesamt 216 Wohnungen. Das Projekt in der Wegscheider Straße, Schererstraße und Sterneggerstraße setzt auf eine klare architektonische Struktur, innovative ökologische Maßnahmen und eine hohe Qualität im geförderten Wohnbau. Mehrere Baukörper mit vier bis sechs Geschoßen bilden ein zusammenhängendes Quartier, das Wohnen, Freiraum und Mobilität gezielt verbindet.

Extensive Dachbegrünungen und integrierte Photovoltaikanlagen, die den Strom für die Mieter*innen produzieren, leisten einen Beitrag zum Klimaschutz, während durchdachte Freiraumkonzepte mit großzügigen Grünflächen, gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen und einem überdachten Spielplatz die Lebensqualität der künftigen Bewohner*innen erhöhen. Eine zentrale Tiefgarage sowie zusätzliche oberirdische Stellplätze sorgen für eine geordnete Verkehrsführung, ergänzt durch ein Netz an Rad- und Fußwegen innerhalb der Anlage.

„Qualitativer Wohnbau entsteht dort, wo verlässliche Partner gemeinsam an nachhaltigen Lösungen arbeiten. Mit gemeinnützigen Wohnbauträgern wie in diesem Fall der GIWOG schaffen wir in Linz Wohnraum, der zugleich hohe Ansprüche an Architektur, Energieeffizienz und Lebensqualität erfüllt“, betont Bürgermeister und Planungsreferent Dietmar Prammer.

Auch Stadtentwicklungsdirektor Dr.-Ing. Hans-Martin Neumann verweist auf die planerische Qualität des Projekts und hält fest: „Die Kombination aus klarer städtebaulicher Struktur, qualitätsvoll gestalteten Freiräumen und innovativen Energiekonzepten zeigt, wie moderner Wohnbau auf aktuelle Herausforderungen reagieren kann. Entscheidend ist, dass die geplanten Qualitäten konsequent umgesetzt werden.“

„Als GIWOG wollen wir nicht nur Wohngebäude errichten, sondern Quartiere mit hoher Lebensqualität entwickeln. Dazu gehört auch unser PV-Strommodell, bei dem wir unseren Mieter*nnen den PV-Strom anbieten. Im Schnitt ersparen sich die Mieter*innen rund 110 Euro im Jahr, manche Mieter*innen konnten sogar 350 Euro einsparen“, hebt Vorstandsvorsitzender Wolfgang Modera hervor.

Das Projekt wurde im Rahmen eines mehrstufigen Dialog- und Workshopverfahrens entwickelt und kontinuierlich weiter geschärft. Zahlreiche Rückmeldungen aus der fachlichen Begutachtung sind in die Planung eingeflossen. Vergangene Woche beurteilte der Beirat für Stadtgestaltung der Stadt Linz das GIWOG-Projekt als positiv.

Die GIWOG hat von Anbeginn einen intensiven Dialog mit den Bewohner*innen geführt. So wurde mit allen Mieter*innen in einem individuellen einstündigen Gespräch ihre Wünsche und Bedarf erhoben. Entsprechende Maßnahmen, gerade auch auf individueller Ebene, wurden von der GIWOG im Interesse der langjährigen Bewohner*innen zur Zufriedenheit aller gesetzt.

Der Baustart erfolgt nach Abschluss der Genehmigungsverfahren, erste Umsetzungsschritte sind in den kommenden Jahren vorgesehen.

Die Fertigstellung des neuen Wohnquartiers ist in Etappen geplant. Damit setzt die Stadt Linz einen weiteren Schritt in Richtung qualitätsvoller und nachhaltiger Stadtentwicklung und stärkt den Wohnstandort Wegscheid gezielt weiter.