Wohnraumbedarf bleibt hoch Wohnbau als zentraler Pfeiler der Stadtentwicklung

• Bürgermeister Prammer: „Gemeinnütziger Wohnbau sorgt für stabile Mieten und hohe Wohnqualität in Linz“

Der Bedarf an leistbarem und qualitativ hochwertigem Wohnraum in Linz nimmt weiter zu. Bevölkerungswachstum, veränderte Haushaltsstrukturen und steigende Anforderungen an Wohnqualität stellen den städtischen Wohnbau vor große Herausforderungen. Um diesen Entwicklungen gezielt zu begegnen, bleibt der Wohnbau auch zu Beginn des Jahres 2026 ein zentraler Schwerpunkt der Linzer Stadtentwicklung.

Die Zahlen zum Linzer Wohnbau für das vierte Quartal 2025 zeigten: 1.896 Wohneinheiten im Bau. Für 2.073 Wohnungen lagen Baubewilligungen vor, 1.112 weitere Wohnungen befanden sich im Einreichverfahren und 1.705 Wohneinheiten standen kurz vor der Einreichung. Im vierten Quartal 2025 wurden 214 Wohnungen fertiggestellt. Insgesamt konnten im Jahr 2025 1.117 Wohneinheiten fertiggestellt werden.

Ein Vergleich der Wohnbauzahlen 2024 und 2025 macht deutlich: Während 2024 nur 405 Wohnungen fertiggestellt wurden, waren es 2025 bereits 1.117 – nahezu eine Verdreifachung. Auch die Zahl der bewilligten Wohnungen ist gestiegen, wenngleich sich aktuell etwas weniger Projekte tatsächlich in Bau befinden. Angesichts steigender Baukosten und anhaltend hoher Nachfrage bleibt eine kontinuierliche Bautätigkeit jedoch entscheidend, um das Wohnungsangebot zu sichern und Preissteigerungen wirksam zu dämpfen.

Zahlen zum Linzer Wohnbau 2025

Der zuständige Planungsreferent Bürgermeister Dietmar Prammer verweist auf die besondere Stärke des Linzer Wohnungsmarktes: „Linz verfügt über einen österreichweit besonders gut entwickelten Bestand an gemeinnützigen und geförderten Wohnungen. Dieser trägt maßgeblich dazu bei, Mietpreise zu stabilisieren und gleichzeitig hohe Wohn- und Lebensstandards sicherzustellen. Vor allem die gemeinnützigen Bauträger setzen trotz stark gestiegener Errichtungskosten weiterhin wichtige Neubau- und Sanierungsprojekte um und schaffen damit Planungssicherheit für die kommenden Jahre“.

Bürgermeister Dietmar Prammer spricht sich vor diesem Hintergrund klar für eine verstärkte Förderung der gemeinnützigen Bauträger aus, um die Zukunft des leistbaren Wohnraums in Linz nachhaltig zu sichern. Die Gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) tragen aktuell rund ein Viertel des gesamten Wohnbaus in der Stadt und leisten damit einen wesentlichen Beitrag zur sozialen Stabilität und zur langfristigen Leistbarkeit des Wohnens.

Für eine langfristig positive Entwicklung der Stadt sei auch die Umsetzung großer Wohnbauvorhaben entscheidend: Großprojekte wie etwa das Wimhölzel-Hinterland leisten einen wesentlichen Beitrag zur Sicherung von leistbarem, hochwertigem Wohnraum und sind für die nachhaltige Entwicklung des Wohnstandorts Linz von zentraler Bedeutung.

Große Stadtentwicklungsprojekte in Umsetzung

Mehrere bedeutende Wohnbau- und Stadtentwicklungsprojekte befinden sich aktuell in Bau oder wurden zuletzt entscheidend vorangetrieben:

•  Sommerfeld Ebelsberg / Revitalisierung der ehemaligen Hiller-Kasernen:
  Auf dem Areal der früheren Kaserne entsteht mit „Ebelsdorf“ ein neues Stadtquartier. Bis 2029 werden hier 422 Wohnungen der WSF Privatstiftung errichtet. Die ersten 141 Mietwohnungen sollen bereits 2026 bezugsfertig sein und neuen Wohnraum für Jung und Alt bieten.
• Wimhölzel-Hinterland:
  Beim Großprojekt der städtischen Wohnungsgesellschaft GWG wurden Ende des letzten Jahres drei Wohngebäude vom zweiten Bauabschnitt übergeben. Das vierte Gebäude wird Ende April den Mieter*innen übergeben. Insgesamt sind es 91 geförderte Wohnungen. Danach startet auch die dritte Etappe mit dem Abbruch der Altbestandsgebäude und daran anschließend der Neubau.
• Quadrill:
  In den Gebäuden Memphis und Boston entstehen über 170 neue Wohnungen, die im Eigentum der Bodner Gruppe stehen und bereits zu 95 Prozent vermarktet sind.