S+M City Retail Report Österreich 2025/26 Linzer Innenstadt weiterhin attraktiver Standort für den Einzelhandel
Laut dem heute veröffentlichten City Retail Report Österreich 2025/26 von Standort+Markt liegt die Leerstandsquote in Linz aktuell bei 2,8 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahr (3 Prozent) konnte der Leerstand damit leicht um 0,2 Prozentpunkte reduziert werden. Damit liegt Linz deutlich unter dem Durchschnitt der österreichischen Primärstädte, der bei 4,8 Prozent liegt.
„Der City Retail Report belegt: Linz ist weiterhin ein attraktiver Standort für den Einzelhandel, der gleichzeitig Platz für neue Shops und Konzepte bietet. Ich bedanke mich bei den Wirtschaftstreibenden, den relevanten Stakeholdern sowie den Interessensvertretungen für ihr Engagement und ihren Einsatz", erklärt der für Wirtschaft, Innovation und Finanzen zuständige Stadtrat Thomas Gegenhuber.
„Seit Jahrzehnten betreibt der Linzer City Ring erfolgreich die Bewerbung der Linzer Innenstadt mit den unterschiedlichsten Formaten und Kampagnen. Deshalb freut es mich besonders, dass Linz gegenüber anderen Städten sehr positiv beim Leerstand abschneidet. Durch das neue Standortmanagement, das beim Linzer City Ring angesiedelt ist, werden die Kräfte gebündelt, um unsere Innenstadt zukünftig noch attraktiver zu gestalten, neue Konzepte in Linz anzusiedeln und Altbewährtes zu stärken“, betont Matthias Wied-Baumgartner, Obmann des Linzer City Rings.
„Die Situation hat sich verbessert. Gleichzeitig braucht die Linzer Innenstadt eine laufende Weiterentwicklung mit der richtigen Mischung aus Wirtschaft, Tourismus, Arbeiten und Wohnen. Gute Erreichbarkeit, ausreichend Ladezonen und moderne Parklösungen sind dafür ebenso entscheidend wie eine hohe Aufenthaltsqualität, die Besucherinnen und Besucher länger in der Stadt hält – davon profitieren Handel, Gastronomie und Dienstleistungen gleichermaßen“, so Klaus Schobesberger, WKO Linz-Stadt Bezirksstellenobmann.
Gemeinsame Stärkung der Innenstadt als Ziel der Linzer Wirtschaftspolitik
Aus dem City Retail Report und dem laufenden Shopflächen-Monitoring geht hervor, dass Linz nach Graz die zweitgrößte innerstädtische Flächenkapazität in den Bundesländern aufweist. Weiters wird der hohe Wert von 83.700 m2 in der A-Lage nur von der Verkaufsfläche der Wiener Mariahilfer Straße getoppt, was laut Standort+Markt auf eine durchgängige und attraktive Shopping-Affinität hinweist. Nichtsdestotrotz übt der Online-Handel weiterhin Druck auf den Einzelhandel aus. Um hier entgegenzuwirken und das Einkaufserlebnis in der Innenstadt zu sichern, setzt die Stadt Linz in Kooperation mit dem Linzer City Ring auf ein Standortmanagement. Weiters werden durch die schrittweise Umsetzung des Innenstadtkonzepts Akzente gesetzt, um die Aufenthaltsqualität zu stärken, etwa mit der Umgestaltung des Martin-Luther-Platzes. „Es gilt auch weiterhin mit allen relevanten Stakeholdern an einem Strang zu ziehen, um ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot – und damit die Attraktivität der Linzer Innenstadt – zu sichern“, betont Stadtrat Thomas Gegenhuber.
Zur Erhebung
Standort+Markt beobachtet seit 2013 kontinuierlich die Einzelhandelssituation in den größten Städten Österreichs. Wurden in der Vergangenheit jährlich an die 20 Städte beobachtet, sind es mittlerweile 67 Innenstadtensembles, die im Fokus stehen. Die Ergebnisse werden jährlich in der Studie City Retail Österreich veröffentlicht. Dabei werden sämtliche Shops des zu erfassenden Gebiets von den Mitarbeiter*innen von Standort+Markt und den verantwortlichen vor Ort begangen und kontrolliert. Die wichtigsten Parameter der Erhebung bilden die Größe der Verkaufsflächen, die Leerstandsquote, die Shop-Anzahl, die durchschnittliche Shopgröße, der Filialisierungsgrad sowie die Fluktuationsrate.
Die ausgewiesene Leerstandsquote von 2,8 Prozent stellt den „harten" Leerstand dar. Im Bau befindliche Flächen, bei denen die zukünftige Nutzung bereits vorgesehen ist, werden nicht einberechnet. In Linz wird die Studie von der Stadt Linz, der Wirtschaftskammer Bezirksstelle Linz-Stadt sowie dem Linzer City Ring unterstützt.
