Ablauf - Wie läuft das ÖEK ab?
Die Erstellung des Örtlichen Entwicklungskonzepts (ÖEK) für Linz folgt einem klar strukturierten Prozess, der die Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Stadtentwicklung legt. Zu Beginn steht die umfassende Grundlagenforschung, in der die aktuelle Situation der Stadt detailliert analysiert und zentrale Herausforderungen identifiziert werden. Darauf aufbauend wird ein Vorentwurf erarbeitet, der konkrete Entwicklungsoptionen und Szenarien für die räumliche Gestaltung von Linz aufzeigt. Abschließend erfolgt die rechtliche Absicherung und Verbindlichmachung des ÖEK im Rahmen eines Raumordnungsverfahrens. Erst nach erfolgreichem Abschluss dieses Prozesses bildet das ÖEK die verbindliche Leitlinie für die zukünftige Entwicklung der Stadt.
Die Grundlagenforschung bildet den ersten und wichtigsten Schritt bei der Erstellung des ÖEK. In dieser Phase wird die aktuelle Situation der Stadt genau untersucht, um herauszufinden, welche Themen und Herausforderungen für die zukünftige Entwicklung von Linz relevant sind.
Bestandsaufnahme
Es wird erfasst, wie Linz derzeit strukturiert ist. Dazu gehören:
- Die Lage von Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünräumen.
- Die Nutzung von Verkehrswegen und Infrastruktur.
- Vorhandene Freiräume und Naturflächen.
Daten sammeln
Alle relevanten Informationen werden zusammengetragen, wie z. B.:
- Bevölkerungszahlen und deren Entwicklung.
- Bedarf an Wohnraum, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
- Umwelt- und Klimadaten.
Erstellung von Grundlagenplänen
Erste Pläne werden erstellt, die zeigen:
- Wie die Siedlungsstruktur aussieht.
- Wo Verkehrswege verlaufen.
- Welche Freiräume geschützt oder entwickelt werden können.
SWOT-Analyse
Die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken der Stadt werden analysiert. Dabei wird geschaut:
- Was funktioniert gut? (z. B. gute Verkehrsanbindung).
- Wo gibt es Probleme? (z. B. fehlende Grünflächen).
- Welche Chancen gibt es für die Zukunft? (z. B. neue Wohngebiete).
- Welche Risiken müssen bedacht werden? (z. B. Klimawandel).
Auf Basis der Ergebnisse der Grundlagenforschung wird ein Vorentwurf des Entwicklungsplans erstellt. Dieser enthält konkrete Vorschläge und Szenarien für die räumliche Entwicklung von Linz. In dieser Phase werden die verschiedenen Optionen geprüft und weiter ausgearbeitet, um eine klare Richtung für die Stadtentwicklung vorzugeben.
Im letzten Schritt wird das ÖEK im Rahmen eines Raumordnungsverfahrens rechtlich abgesichert und verbindlich gemacht. Dabei wird geprüft, ob die geplanten Maßnahmen mit den übergeordneten Zielen der Raumordnung und den gesetzlichen Vorgaben übereinstimmen. Erst nach Abschluss dieser Phase wird das ÖEK offiziell beschlossen und umgesetzt.
